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今年一季度以來，因?qū)嵤┍Ｔ鲩L、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、重民生的宏觀經(jīng)濟政策及去年底出臺的促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策的效應(yīng)，我國住房的剛性、改善型需求逐步釋放。房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了回暖跡象，蘭格鋼鐵信息研究中心2009年6月份鋼材市場研究分析報告預(yù)計，未來幾個月建筑業(yè)用鋼需求將全面啟動。
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國商品房銷售面積為17625.45萬平方米，同比增長17.5%；銷售額7995.92億元，同比增長35.4%。；1-4月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7290億元，同比增長4.9%，增幅比1-3月提高0.8個百分點，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積20.1億平方米，同比增長12.4%。4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格比3月份降幅縮小0.2個百分點；環(huán)比上漲0.4%，比3月份漲幅擴大0.2個百分點。5月份房地產(chǎn)銷售仍保持強勁，預(yù)計未來房地產(chǎn)投資增速將進一步加大。
素有“房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)”之稱的上海市1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資保持低速增長態(tài)勢，完成投資419.44億元，比去年同期增長1.8%，4月份，商品房銷售面積291.09萬平方米，比去年同月增長65.5%。5月份商品住宅的成交量環(huán)比上升10.5%，達(dá)到210萬平方米，創(chuàng)21個月以來的新高。另外，杭州、湖南等地的房地產(chǎn)投資也保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，房地產(chǎn)施工面積和商品房銷售面積都有不同程度的增長。
發(fā)改委監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，4月中國36個大中城市住房價格小幅回升，其中二類地段普通商品房住宅價格比上月上漲0.7%。
蘭格鋼鐵統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近兩月與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的建筑用鋼消費呈上升趨勢。4月份線材表現(xiàn)消費量為746.28萬噸，同比增幅為18.4%；鋼筋表觀消費量為966.93萬噸，環(huán)比增幅為0.69%，同比增幅20.02%。線材和螺紋鋼的表觀消費量相對于去年均有較大增幅。
蘭格鋼鐵信息研究中心分析師房榮榮介紹，房地產(chǎn)行業(yè)用鋼占鋼材消費相當(dāng)大的比重，房市回暖已對刺激鋼材消費產(chǎn)生積極影響。她預(yù)計，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇和固定資產(chǎn)投資的進一步加快，6月份建筑用鋼需求將較為強勁，市場需求轉(zhuǎn)好，未來幾個月，建筑業(yè)用鋼需求將全面啟動。 |
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