曾經(jīng)號(hào)稱“永遠(yuǎn)不會(huì)跌”的中國房價(jià)開始下跌了。雖然像上海、北京那樣的一線城市房價(jià)沒有出現(xiàn)下滑，但樓市跌價(jià)的出現(xiàn)，這對(duì)需要買房者來說應(yīng)該是個(gè)好消息。至少，樓市已經(jīng)出現(xiàn)跌勢(shì)，即使部分城市不跌至少也不會(huì)漲得離譜吧！而鋼鐵作為基礎(chǔ)建材，下游房地產(chǎn)的走勢(shì)直接影響到建筑鋼材的供需狀況。
樓市整體慢下來，鋼材需求增長欠佳
今年4月以來，樓市分化進(jìn)一步加劇，三四線和部分二線城市繼續(xù)下行，房價(jià)下跌的城市明顯增加；盡管一線城市和部分二線城市依舊堅(jiān)挺，但房價(jià)漲幅也均開始出現(xiàn)了較為明顯的下降。同時(shí)，受資金情況惡化，庫存持續(xù)上漲，房企壓力增加的因素影響，全國固定資產(chǎn)投資、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工面積等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)下降或增速回落，表明我國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)承受下行壓力。而房地產(chǎn)作為最大的鋼鐵下游行業(yè)表現(xiàn)欠佳，對(duì)鋼材需求增長緩慢，供需矛盾或?qū)⒓せ?/FONT>
而樓市的不景氣，迅速傳導(dǎo)給開發(fā)的上游，房企拿地謹(jǐn)慎。由于樓市供需關(guān)系正趨于平衡，房企對(duì)后市看法謹(jǐn)慎，并放緩拿地節(jié)奏，土地市場(chǎng)已不復(fù)往日的熱鬧。地價(jià)增幅出現(xiàn)收窄，而且部分城市的樓市泡沫擠壓會(huì)加重了土地市場(chǎng)下行趨勢(shì)。隨之地方政府的賣地收入大幅回落，這將直接影響到財(cái)政資金狀況。一旦地方政府資金出現(xiàn)問題，那么像千億級(jí)地方“棚改”項(xiàng)目就無法正常實(shí)施，前期的出臺(tái)的政策利好將會(huì)淪為一句空話。這對(duì)鋼材需求，尤其是建材需求將會(huì)是重大打擊。
市場(chǎng)利空聚集，后市預(yù)期看空
受需求不濟(jì)拖累，市價(jià)延續(xù)跌勢(shì)。20日全國25個(gè)主要市場(chǎng)HRB400螺紋鋼平均價(jià)格下跌，HRB400 20MM螺紋鋼平均價(jià)格3264元/噸，與上一交易日價(jià)格相比下跌6元/噸，烏魯木齊跌幅最大，跌30元/噸。20日螺紋鋼期貨1410合約震蕩下探，報(bào)收3068元，較上一交易日結(jié)算價(jià)下跌17元/噸。期現(xiàn)貨均現(xiàn)低迷，后期市場(chǎng)走勢(shì)并不樂觀。
不僅如此，近期市場(chǎng)利空齊聚，利好缺乏，導(dǎo)致市場(chǎng)行情雪上加霜。除了，粗鋼產(chǎn)量高企、原料大跌之外，鋼廠也全面下調(diào)報(bào)價(jià)，均對(duì)鋼價(jià)走勢(shì)形成不利影響。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)急轉(zhuǎn)直下，且前期政府部署的棚戶區(qū)、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)仍未見明顯放大，短期需求仍難見好轉(zhuǎn)。引發(fā)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下滑的擔(dān)憂加劇，而政府強(qiáng)調(diào)不再出臺(tái)大規(guī)模刺激政策，市場(chǎng)信心明顯不足，對(duì)后市預(yù)期看空為主。 |
