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一個春節(jié)假期，是普通打工者盼望一年的好日子，但是對于很多企業(yè)、老板而言，卻是另一番感慨。春節(jié)假期可以讓全國人民盡可能實現(xiàn)一家團聚的愿望，春節(jié)假日也可以影響到供需，讓市場淡市跡象明顯。從統(tǒng)計機構1月份的數(shù)據(jù)來看，樓市成交似乎正在遭遇嚴寒，這種不給力的現(xiàn)象可能會影響年后下游對鋼材需求的釋放進一步推遲。
據(jù)了解，通過中指院對1月份包括北上廣深四大一線城市在內(nèi)的43個主要城市住宅市場交易情況的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，超過九成城市樓市成交量環(huán)比下跌。具體來看，43個城市中蚌埠下跌幅度最大，為56.78%；其次是大連，下跌53.11%。此外深圳降幅為44.4%；北京為36.8%；上海為30.65%。成交量上漲的城市中，廈門漲幅最大，為1919.78%；其次是南昌，環(huán)比上漲473.82%。1月份全國樓市成交量都呈現(xiàn)萎靡的趨勢，九成城市出現(xiàn)環(huán)比下跌。
其中，北京等熱點城市首當其沖，據(jù)悉，成交量方面，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面積74.42萬平方米，成交套數(shù)、成交面積的環(huán)比、同比均萎縮了四至五成左右。在開盤上，1月份，北京樓市僅有7個項目開盤。無論是同比2013年1月17個項目的開盤量，還是環(huán)比去年12月份24個項目的開盤量，2014年開局，北京樓市供應量都出現(xiàn)明顯銳減。
按照往年慣例，春節(jié)假期前后對于部分熱點城市來說，樓市成交量都會出現(xiàn)一定的回升，畢竟年底是返鄉(xiāng)高峰，大量返鄉(xiāng)置業(yè)的人群會給市場帶來一定的的需求。但是從今年年前1月份的數(shù)據(jù)來看，似乎不大如意。
當然，包括北京在內(nèi)的大多數(shù)城市出現(xiàn)供需兩弱的現(xiàn)象，這除了受春節(jié)淡季方面一定的影響之外，這與國家在2013年年底重申對城市樓房的限價政策也有一定的關系。2013年底，不僅限價令再次趨緊，信貸政策收縮、自住商品房供應提速、土地供應結(jié)構逐漸變化也都讓開發(fā)商和買房者觀望情緒濃厚起來，樓盤不開盤，需求者不買房，這就造成了1月份樓市供應和成交量的雙雙下滑。
樓市供需的下滑對鋼鐵行業(yè)有什么影響呢？我們現(xiàn)在就來分析一下，我們知道，房地產(chǎn)行業(yè)的開盤或直接影響到建設項目的多少，1月份樓市成交量和開盤量都下滑，這表明房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了一定的萎縮，投資者的熱情正在減弱，樓市建設項目自然也會有所減少，而樓房建設最主要的材料究竟鋼材，如果樓市投資減弱，那么鋼材需求自然也會減少了，這對于鋼材市場來說，這是不利的。
另外，年前大多數(shù)商家都寄希望于年后，隨著天氣的轉(zhuǎn)暖，不管是房地產(chǎn)、還是基建等項目都能盡快開工，以釋放需求，如今，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了萎縮，供需都在減弱，那么年后開工的項目可能也會減少，那么對鋼材的需求可能就不能如期釋放了。
可能有人會說，2月下旬之后，隨著春節(jié)淡季逐漸遠去，項目開盤量自然就會逐步增加了，但是筆者仍然要提醒大家，在信貸政策仍然偏緊的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)仍然難以像當年一樣拋開一切壓力，大展宏圖，所以年后房地產(chǎn)行業(yè)對鋼材的需求仍然會有推遲釋放的可能。 |
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